Аэрофотосъемка от 10 сентября 2019
Квартирыот 8 366 719 руб. (посмотреть цены)
ЗастройщикЭталон ЛенСпецСМУ
Срок сдачиIV кв. 2019 г. (уже сдан) - II кв. 2020 г. (уже сдан)
Отделкабез отделки (подробнее)
все параметрывсе фото ЖК Ботаника (Botanica)
Фото (10)
Видеообзор
Панорама улицы
Отдел продаж ЖК Ботаника
+7 (812) 380-XX-XX
Эталон ЛенСпецСМУ
Цены на квартиры в ЖК Ботаника
Количество комнат | Цена, руб. | Общая площадь, м2 | В продаже |
---|---|---|---|
1-комнатные | 8 366 719 - 12 887 074 | 43.56 - 60.01 | есть |
2-комнатные | 15 751 918 - 19 160 914 | 73.91 - 88.13 | есть |
3-комнатные | 16 466 693 - 29 239 062 | 95.7 - 131.54 | есть |
4-комнатные | 28 572 928 - 30 579 963 | 134.86 - 147.07 | есть |
Цены и наличие указаны на 20.12.2021 при 100% оплате. За подробностями обращайтесь в отдел продаж.
Отделка квартир в ЖК Ботаника (Botanica)
Жилой комплекс сдается без отделки. Это означает, что в квартирах будет произведен минимальный объем ремонтных работ:
- в квартиру заведено электричество (разводки по комнатам нет);
- в квартиру проведен водопровод и канализация;
- есть стяжка пола;
- установлены окна;
- установлены радиаторы отопления;
- установлена входная дверь.
- развести электричество от центрального щитка к розеткам, выключателям, электрической плите и другим потребителям;
- развести горячую и холодную воду, а также канализацию к местам, где будут находится краны, душ, ванна и унитаз;
- выровнять стены и пол.
- положить плитку на пол и стены ванной комнаты;
- поклеить обои или покрасить стены;
- положить напольное покрытие;
- установить розетки и выключатели;
- установить сантехнику;
- установить межкомнатные двери, кухню и мебель.
Рассрочка на квартиры в ЖК Ботаника (Botanica)
Беспроцентная рассрочка до июня 2022 года, первоначальный минимальный взнос от 20 %, срок действия акции до 30.09.2018 г.
подробности уточняйте в отделе продаж
+7 (812) 380-XX-XX
Эталон ЛенСпецСМУ
Санкт-Петербург, Богатырский пр., 2
Описание
Информация о жилом комплексе
В тихом и современном уголке Северной столицы - Петроградской стороне - будет построен ЖК Ботаника от ЛенспецСМУ. Жилой комплекс будет находиться на месте химико-фармацевтического завода на участке размером 1,5 га, расположенном по адресу Аптекарский переулок. Новостройка состоит из двух кирпично-монолитных домов П-образной формы, расположенных на едином двухэтажном стилобате. Проект разработан ООО “Менеджмент проекты инвестиции”.Компания Эталон ЛенСпецСМУ сегодня является одним из самых старых застройщиков нашего города, имеет высокие рейтинги надежности и финансовой устойчивости, строит несколько проектов в разных районах города, поэтому, принимая решение купить квартиру у этого застройщика, риски минимальны.
В продаже имеются квартиры с количеством комнат от 1 до 4, площадь составляет:
- от 43.56 до 60.01 квадратных метров для однокомнатных квартир;
- от 73.91 до 88.13 квадратных метров для двухкомнатных квартир;
- от 95.7 до 131.54 квадратных метров для трехкомнатных квартир;
- от 134.86 до 147.07 квадратных метров для четырехкомнатных квартир.
Особенности
Оба дома будут сдаваться вместе (одна очередь строительства), заявлено 8-9 этажей. На каждом расположится от 2 до 4 квартир, большая часть из которых - однокомнатные, также есть двушки, трешки и 16 вариантов планировок четырехкомнатных квартир, а всего в комплексе будет 356 квартир с потолками высотой 3 метра.Отдельно стоит отметить следующие особенности:
- отсутствие квартир-студий;
- на последних этажах расположатся квартиры с террасами и каминами, из которых открываются потрясающие виды на Неву, Петроградку и центр города;
- на первых этажах - коммерческая недвижимость и кладовые, которые можно купить отдельно и освободить свою квартиру от ненужных вещей;
- единый на оба дома паркинг на 363 машиноместа, в который можно будет спуститься на лифте прямо с этажа;
- огороженная территория с собственным бульваром и допуском по магнитным ключам.
Инфраструктура района и транспортное окружение
ЖК Botanica (правильное название именно на латинице) получил свое название из-за близости Ботанического сада, рядом находится набережная Невы, и весь Аптекарский остров достаточно зелен, чтобы место можно быть считать экологически благоприятным, а промышленных предприятий в этой части Петербурга уже давно нет.Из явных минусов - телебашня, расположенная рядом с комплексом, проспект Медиков, являющийся одной из самых загруженных и пробочных магистралей Петроградского острова, а небольшой Аптекарский проспект, заполненный припаркованными в рабочие часы машинами, станет совсем загруженным.
При этом расположенная через Неву Выборгская набережная гарантирует удобный выезд за город по ЗСД, до центральной части города тоже можно быстро добраться в объезд пробок по Петроградской набережной, а по проспекту Медиков и Большому до Васильевского острова.
В шаговой доступности метро нет, но это нельзя назвать минусом для объекта бизнес-класса, при этом нельзя сказать, что метро далеко - от комплекса можно удобно добраться до двух станций - Петроградской и Лесной, в зависимости от того, куда надо будет ехать. До Петроградской можно дойти пешком, а вот до Лесной лучше на транспорте: ехать всего несколько минут по прямой.
Все необходимые объекты социальной инфраструктуры - от магазинов до университетов - тоже недалеко, однако, стоит сразу отметить большую загруженность в школах и детских садах на Петроградской стороне.
При этом есть вера, что таких объектов будет становиться все больше и больше, потому что в последнее время застройщикам приглянулась эту часть Петроградки под строительство объектов бизнес-класса: рядом стоят готовые ЖК Европа Сити от ЛСР и Сканди Клаб от Бонава.
К сожалению, близость этих объектов однозначно ухудшит ситуацию на дорогах в связи с большим количеством квартир в этих ЖК.
Цены на квартиры и условия покупки
Cтоимость жилья составляет:- от 8 366 719 до 12 887 074 рублей для однокомнатных квартир;
- от 15 751 918 до 19 160 914 рублей для двухкомнатных квартир;
- от 16 466 693 до 29 239 062 рублей для трехкомнатных квартир;
- от 28 572 928 до 30 579 963 рублей для четырехкомнатных квартир.
Однако традиционно застройщик предлагает ипотеку от ведущих банков, скорее всего позже появятся программы по рассрочке и использованию материнского капитала, а вот военная ипотека маловероятна из-за позиционирования объекта бизнес-классом.
Квартиры будут продаваться в соответствии с 214 ФЗ.
Официальный сайт ЖК Ботаника
Более подробную информацию вы можете получить на http://lenspecsmu.ru/objects/spb/botanica/.показать всё
ЗастройщикЭталон ЛенСпецСМУ
СдачаIV кв. 2019 г. (уже сдан) - II кв. 2020 г. (уже сдан)
Разрешение на строительствоесть
Количество очередей1
Количество корпусов2
Этажностьот 8 до 9
Материал стенкирпич-монолит
Класс домабизнес
Паркингподземный на 363 машиноместа
Количество квартир356
Марка лифтовнет данных
Отделкабез отделки
Рассрочкаесть
Ипотекаесть
Договор приобретения214 ФЗ
Военная ипотеканет данных
Материнский капиталнет данных
Субсидиинет данных
Охранаесть
Огороженная территорияесть
Зеленый дворесть
Расположение и инфраструктура
Панорама 360°
Как добраться
Самое удобное метро - Петроградская, до него можно дойти за 15 мин. пешком.
ЖК Ботаника (Botanica) адрес на картеО застройщике
НазваниеЭталон ЛенСпецСМУ
Год основания1987
Сданных ЖК с 2015 г.24
Сейчас строится ЖК2
Продажа квартир от застройщика
+7 (812) 380-XX-XX
Эталон ЛенСпецСМУ
Санкт-Петербург, Богатырский пр., 2
Продажа квартир в похожих новостройках
Продажа квартир в соседних новостройках
Отзывы о ЖК Ботаника
Ужасные планировки
Расположение, на самом деле, не такое уж и страшное. А вот на планировки квартир без слез смотреть нельзя. Туалет из прихожей, в квартире нет балкона, длинные узкие комнаты похожи не на комнаты, а скорее на гробы. К тому же, место под шкафы или полки предусмотренно не было. Все это уже давно стандартам не отвечает, как в итоге так получилось – я ни малейшего понятия не имею
Мария, 10 апреля 2018
На бизнес не тянет
Данный комплекс на заявленный бизнес класс не тянет, потому что минус много, а вот плюсов что то не видно. Местоположение выбрано не самое удачное – обещанных видов на Неву не дождетесь, зато новостройками любоваться сможете сколько угодно, потому что их здесь много. Все, что здесь от бизнес класса – это цена, и я сомневаюсь, что кто нибудь готов отдать такие деньги за то, что получит в итоге
Сергей, 1 ноября 2017
А зачем террасы?
Посмотрел квартиры и у меня сразу возник вопрос: неужели найдутся люди, которые пожелают купить здесь квартиру с террасой? И зачем эта терраса здесь вообще нужна? Обычно такие квартиры продаются в домах с шикарным видом, но здесь что то такого вида я не наблюдаю, зато новостроек хоть отбавляй, а ведь обещали вид на реку. Так что смысла в покупке такой квартиры не вижу
Илья, 10 октября 2017
Виды на Неву
Одним из достоинств этого комплекса отмечают виды на Неву… которых нет, потому что напротив ресторан да другие новостройки. Да и чистый воздух – это не про это район, потому что вместо зелени здесь вечные пробки, и как следствие, дышать приходится дышать выхлопными газами. Но вот цена да – она бизнес классу соответствует. Наверное, единственное от бизнес класса, что здесь есть
Кирилл, 6 октября 2017
Интересно жить
Комплекс оставил о себе только хорошее впечатление. Место было выбрано удачное как минимум потому что отсюда можно пешком вполне легко дойти до реки, что, во первых, хорошо влияет на экологию, а во вторых, есть где погулять. С транспортом тоже проблем нет, разве что в пробках иногда приходится стоять, но это несерьезно, особенно учитывая, что до метро здесь совсем недалеко. В общем, здесь жить интересно
Екатерина, 11 сентября 2017