ЖК Ботаника ЛенспецСМУ СПб

Санкт-Петербург, Петроградский район, Петроградская сторона, пр. Аптекарский (м. Петроградская, 15 мин. пешком)

+7 (812) 380-XX-XX

Эталон ЛенСпецСМУ

Аэрофотосъемка от 10 сентября 2019

Квартирыот 8 366 719 руб. (посмотреть цены)

ЗастройщикЭталон ЛенСпецСМУ

Срок сдачиIV кв. 2019 г. (уже сдан) - II кв. 2020 г. (уже сдан)

Отделкабез отделки (подробнее)

все параметрывсе фото ЖК Ботаника (Botanica)

Фото (10)

Видеообзор

Панорама улицы

Отдел продаж ЖК Ботаника

+7 (812) 380-XX-XX

Эталон ЛенСпецСМУ

Цены на квартиры в ЖК Ботаника

Количество комнат	Цена, руб.	Общая площадь, м²	В продаже
1-комнатные	8 366 719 - 12 887 074	43.56 - 60.01	есть
2-комнатные	15 751 918 - 19 160 914	73.91 - 88.13	есть
3-комнатные	16 466 693 - 29 239 062	95.7 - 131.54	есть
4-комнатные	28 572 928 - 30 579 963	134.86 - 147.07	есть

Цены и наличие указаны на 20.12.2021 при 100% оплате. За подробностями обращайтесь в отдел продаж.

Наша оценка

Интересный объект от надежного застройщика, расположенный в уютном месте - если проект будет построен в соответствии с заявленными параметрами, то Эталон-ЛенСпецСМУ украсит наш город еще одним достойным проектом.
Компания достаточно надежная, бывают небольшие задержки со сдачей объектов, но они именно небольшие. Также у застройщика есть опыт в постройке объектов бизнес класса - ЖК Самоцветы или ЖК Царская Столица яркие тому доказательства.
Отдельно хочется отметить идею наличия кладовых и видовых квартир на последних этажах, а также большой паркинг.
Из минусов ЖК Ботаника - отсутствие любой отделки, это грозит жителям, заселившимся в первый год, слушать шум перфораторов в течение нескольких лет.

Экология

Инфраструктура

Транспортная доступность

Цена / качество

Отделка квартир в ЖК Ботаника (Botanica)

Жилой комплекс сдается без отделки. Это означает, что в квартирах будет произведен минимальный объем ремонтных работ:

в квартиру заведено электричество (разводки по комнатам нет);
в квартиру проведен водопровод и канализация;
есть стяжка пола;
установлены окна;
установлены радиаторы отопления;
установлена входная дверь.

В таких квартирах сначала необходимо провести все черновые работы:

развести электричество от центрального щитка к розеткам, выключателям, электрической плите и другим потребителям;
развести горячую и холодную воду, а также канализацию к местам, где будут находится краны, душ, ванна и унитаз;
выровнять стены и пол.

А после это провести отделочные (финишные) работы:

положить плитку на пол и стены ванной комнаты;
поклеить обои или покрасить стены;
положить напольное покрытие;
установить розетки и выключатели;
установить сантехнику;
установить межкомнатные двери, кухню и мебель.

Рассрочка на квартиры в ЖК Ботаника (Botanica)

Беспроцентная рассрочка до июня 2022 года, первоначальный минимальный взнос от 20 %, срок действия акции до 30.09.2018 г.

подробности уточняйте в отделе продаж

+7 (812) 380-XX-XX

Эталон ЛенСпецСМУ

Санкт-Петербург, Богатырский пр., 2

Описание

Информация о жилом комплексе

В тихом и современном уголке Северной столицы - Петроградской стороне - будет построен ЖК Ботаника от ЛенспецСМУ. Жилой комплекс будет находиться на месте химико-фармацевтического завода на участке размером 1,5 га, расположенном по адресу Аптекарский переулок. Новостройка состоит из двух кирпично-монолитных домов П-образной формы, расположенных на едином двухэтажном стилобате. Проект разработан ООО “Менеджмент проекты инвестиции”.
Компания Эталон ЛенСпецСМУ сегодня является одним из самых старых застройщиков нашего города, имеет высокие рейтинги надежности и финансовой устойчивости, строит несколько проектов в разных районах города, поэтому, принимая решение купить квартиру у этого застройщика, риски минимальны.

В продаже имеются квартиры с количеством комнат от 1 до 4, площадь составляет:

от 43.56 до 60.01 квадратных метров для однокомнатных квартир;
от 73.91 до 88.13 квадратных метров для двухкомнатных квартир;
от 95.7 до 131.54 квадратных метров для трехкомнатных квартир;
от 134.86 до 147.07 квадратных метров для четырехкомнатных квартир.

Особенности

Оба дома будут сдаваться вместе (одна очередь строительства), заявлено 8-9 этажей. На каждом расположится от 2 до 4 квартир, большая часть из которых - однокомнатные, также есть двушки, трешки и 16 вариантов планировок четырехкомнатных квартир, а всего в комплексе будет 356 квартир с потолками высотой 3 метра.
Отдельно стоит отметить следующие особенности:

отсутствие квартир-студий;
на последних этажах расположатся квартиры с террасами и каминами, из которых открываются потрясающие виды на Неву, Петроградку и центр города;
на первых этажах - коммерческая недвижимость и кладовые, которые можно купить отдельно и освободить свою квартиру от ненужных вещей;
единый на оба дома паркинг на 363 машиноместа, в который можно будет спуститься на лифте прямо с этажа;
огороженная территория с собственным бульваром и допуском по магнитным ключам.

Застройщик позиционирует объект как дом бизнес-класса, поэтому в проект обязательно включены работы по установке детских площадок, обустройству прогулочных зон и озеленению территории.

Инфраструктура района и транспортное окружение

ЖК Botanica (правильное название именно на латинице) получил свое название из-за близости Ботанического сада, рядом находится набережная Невы, и весь Аптекарский остров достаточно зелен, чтобы место можно быть считать экологически благоприятным, а промышленных предприятий в этой части Петербурга уже давно нет.
Из явных минусов - телебашня, расположенная рядом с комплексом, проспект Медиков, являющийся одной из самых загруженных и пробочных магистралей Петроградского острова, а небольшой Аптекарский проспект, заполненный припаркованными в рабочие часы машинами, станет совсем загруженным.
При этом расположенная через Неву Выборгская набережная гарантирует удобный выезд за город по ЗСД, до центральной части города тоже можно быстро добраться в объезд пробок по Петроградской набережной, а по проспекту Медиков и Большому до Васильевского острова.
В шаговой доступности метро нет, но это нельзя назвать минусом для объекта бизнес-класса, при этом нельзя сказать, что метро далеко - от комплекса можно удобно добраться до двух станций - Петроградской и Лесной, в зависимости от того, куда надо будет ехать. До Петроградской можно дойти пешком, а вот до Лесной лучше на транспорте: ехать всего несколько минут по прямой.
Все необходимые объекты социальной инфраструктуры - от магазинов до университетов - тоже недалеко, однако, стоит сразу отметить большую загруженность в школах и детских садах на Петроградской стороне.
При этом есть вера, что таких объектов будет становиться все больше и больше, потому что в последнее время застройщикам приглянулась эту часть Петроградки под строительство объектов бизнес-класса: рядом стоят готовые ЖК Европа Сити от ЛСР и Сканди Клаб от Бонава.
К сожалению, близость этих объектов однозначно ухудшит ситуацию на дорогах в связи с большим количеством квартир в этих ЖК.

Цены на квартиры и условия покупки

Cтоимость жилья составляет:

от 8 366 719 до 12 887 074 рублей для однокомнатных квартир;
от 15 751 918 до 19 160 914 рублей для двухкомнатных квартир;
от 16 466 693 до 29 239 062 рублей для трехкомнатных квартир;
от 28 572 928 до 30 579 963 рублей для четырехкомнатных квартир.

Компания ЛенСпецСМУ редко предлагает квартиры с отделкой, данный ЖК не стал исключением, поэтому все квартиры будут без отделки.
Однако традиционно застройщик предлагает ипотеку от ведущих банков, скорее всего позже появятся программы по рассрочке и использованию материнского капитала, а вот военная ипотека маловероятна из-за позиционирования объекта бизнес-классом.
Квартиры будут продаваться в соответствии с 214 ФЗ.