Новостройки СПб
Жилой комплекс Ботаника (Botanica) от застройщика Эталон ЛенСпецСМУ располагается рядом с метро Петроградская.
Ознакомьтесь с описанием ЖК и застройщика, выберите планировку квартиры, изучите фото и прочитайте отзывы жильцов, чтобы узнать плюсы и минусы приобретения квартиры в комплексе Ботаника.
В продаже 182 квартиры метражом от 43.56 до 147.07 кв. м: 1-комнатные, 2-комнатные, 3-комнатные, 4-комнатные.
Цены на квартиры в ЖК Ботаника обновлены 3 сентября 2018 в соответствии с официальным сайтом. Минимальная стоимость квартиры 8 150 120. Покупка возможна по договору ДДУ в соответствии с 214 Федеральным законом.

ЖК Ботаника ЛенспецСМУ СПб

Санкт-Петербург, Петроградский район, Петроградская сторона, пр. Аптекарский (м. Петроградская, 15 мин. пешком)
+7 (812) 425-XX-XX
ежедневно с 9:30 до 20:00
Аэрофотосъемка от 15 апреля 2018
Фото (7)
Видеообзор
Панорама улицы

Отдел продаж ЖК Ботаника

+7 (812) 425-XX-XX
ежедневно с 9:30 до 20:00

Цены на квартиры в ЖК Ботаника

Количество комнатЦена, руб.Общая площадь, м2В продаже
1-комнатные7 873 475 - 12 746 99843.56 - 60.01есть
2-комнатные12 478 166 - 18 449 39571.38 - 88.13есть
3-комнатные15 593 269 - 28 921 24795.7 - 131.54есть
4-комнатные28 262 352 - 32 015 957134.86 - 147.07есть
Цены и наличие указаны на 03.09.2018 при 100% оплате.
руб.
расширенный поиск
Общая площадь
кухня от
м2
Этаж
Отделка
Санузел
 (всего квартир: 182)
К сожалению, вашим фильтрам ничего не подходит. Попробуйте задать менее жесткие условия или посмотрите все квартиры:

Наша оценка

Интересный объект от надежного застройщика, расположенный в уютном месте - если проект будет построен в соответствии с заявленными параметрами, то Эталон-ЛенСпецСМУ украсит наш город еще одним достойным проектом.
Компания достаточно надежная, бывают небольшие задержки со сдачей объектов, но они именно небольшие. Также у застройщика есть опыт в постройке объектов бизнес класса - ЖК Самоцветы или ЖК Царская Столица яркие тому доказательства.
Отдельно хочется отметить идею наличия кладовых и видовых квартир на последних этажах, а также большой паркинг.
Из минусов ЖК Ботаника - отсутствие любой отделки, это грозит жителям, заселившимся в первый год, слушать шум перфораторов в течение нескольких лет.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество

Отделка квартир в ЖК Ботаника (Botanica)

Жилой комплекс сдается без отделки. Это означает, что в квартирах будет произведен минимальный объем ремонтных работ:
  • в квартиру заведено электричество (разводки по комнатам нет);
  • в квартиру проведен водопровод и канализация;
  • есть стяжка пола;
  • установлены окна;
  • установлены радиаторы отопления;
  • установлена входная дверь.
В таких квартирах сначала необходимо провести все черновые работы:
  • развести электричество от центрального щитка к розеткам, выключателям, электрической плите и другим потребителям;
  • развести горячую и холодную воду, а также канализацию к местам, где будут находится краны, душ, ванна и унитаз;
  • выровнять стены и пол.
А после это провести отделочные (финишные) работы:
  • положить плитку на пол и стены ванной комнаты;
  • поклеить обои или покрасить стены;
  • положить напольное покрытие;
  • установить розетки и выключатели;
  • установить сантехнику;
  • установить межкомнатные двери, кухню и мебель.

Рассрочка на квартиры в ЖК Ботаника (Botanica)

Беспроцентная рассрочка до июня 2022 года, первоначальный минимальный взнос от 20 %, срок действия акции до 30.09.2018 г.

подробности уточняйте в отделе продаж

+7 (812) 425-XX-XX
ежедневно с 9:30 до 20:00

Описание

Информация о жилом комплексе

В тихом и современном уголке Северной столицы - Петроградской стороне - будет построен ЖК Ботаника от ЛенспецСМУ. Жилой комплекс будет находиться на месте химико-фармацевтического завода на участке размером 1,5 га, расположенном по адресу Аптекарский переулок. Новостройка состоит из двух кирпично-монолитных домов П-образной формы, расположенных на едином двухэтажном стилобате. Проект разработан ООО “Менеджмент проекты инвестиции”.
Компания Эталон ЛенСпецСМУ сегодня является одним из самых старых застройщиков нашего города, имеет высокие рейтинги надежности и финансовой устойчивости, строит несколько проектов в разных районах города, поэтому, принимая решение купить квартиру у этого застройщика, риски минимальны.

В продаже имеются квартиры с количеством комнат от 1 до 4, площадь составляет:

  • от 43.6 до 60 квадратных метров для однокомнатных квартир;
  • от 71.4 до 88.1 квадратных метров для двухкомнатных квартир;
  • от 95.7 до 131.5 квадратных метров для трехкомнатных квартир;
  • от 134.9 до 147.1 квадратных метров для четырехкомнатных квартир.

Особенности

Оба дома будут сдаваться вместе (одна очередь строительства), заявлено 8-9 этажей. На каждом расположится от 2 до 4 квартир, большая часть из которых - однокомнатные, также есть двушки, трешки и 16 вариантов планировок четырехкомнатных квартир, а всего в комплексе будет 356 квартир с потолками высотой 3 метра.
Отдельно стоит отметить следующие особенности:
  • отсутствие квартир-студий;
  • на последних этажах расположатся квартиры с террасами и каминами, из которых открываются потрясающие виды на Неву, Петроградку и центр города;
  • на первых этажах - коммерческая недвижимость и кладовые, которые можно купить отдельно и освободить свою квартиру от ненужных вещей;
  • единый на оба дома паркинг на 363 машиноместа, в который можно будет спуститься на лифте прямо с этажа;
  • огороженная территория с собственным бульваром и допуском по магнитным ключам.
Застройщик позиционирует объект как дом бизнес-класса, поэтому в проект обязательно включены работы по установке детских площадок, обустройству прогулочных зон и озеленению территории.

Инфраструктура района и транспортное окружение

ЖК Botanica (правильное название именно на латинице) получил свое название из-за близости Ботанического сада, рядом находится набережная Невы, и весь Аптекарский остров достаточно зелен, чтобы место можно быть считать экологически благоприятным, а промышленных предприятий в этой части Петербурга уже давно нет.
Из явных минусов - телебашня, расположенная рядом с комплексом, проспект Медиков, являющийся одной из самых загруженных и пробочных магистралей Петроградского острова, а небольшой Аптекарский проспект, заполненный припаркованными в рабочие часы машинами, станет совсем загруженным.
При этом расположенная через Неву Выборгская набережная гарантирует удобный выезд за город по ЗСД, до центральной части города тоже можно быстро добраться в объезд пробок по Петроградской набережной, а по проспекту Медиков и Большому до Васильевского острова.
В шаговой доступности метро нет, но это нельзя назвать минусом для объекта бизнес-класса, при этом нельзя сказать, что метро далеко - от комплекса можно удобно добраться до двух станций - Петроградской и Лесной, в зависимости от того, куда надо будет ехать. До Петроградской можно дойти пешком, а вот до Лесной лучше на транспорте: ехать всего несколько минут по прямой.
Все необходимые объекты социальной инфраструктуры - от магазинов до университетов - тоже недалеко, однако, стоит сразу отметить большую загруженность в школах и детских садах на Петроградской стороне.
При этом есть вера, что таких объектов будет становиться все больше и больше, потому что в последнее время застройщикам приглянулась эту часть Петроградки под строительство объектов бизнес-класса: рядом стоят готовые ЖК Европа Сити от ЛСР и Сканди Клаб от Бонава.
К сожалению, близость этих объектов однозначно ухудшит ситуацию на дорогах в связи с большим количеством квартир в этих ЖК.

Цены на квартиры и условия покупки

Cтоимость жилья составляет:
  • от 8 150 120 до 12 113 600 рублей для однокомнатных квартир;
  • от 12 525 250 до 19 159 480 рублей для двухкомнатных квартир;
  • от 16 792 760 до 28 921 250 рублей для трехкомнатных квартир;
  • от 28 262 350 до 32 015 960 рублей для четырехкомнатных квартир.
Компания ЛенСпецСМУ редко предлагает квартиры с отделкой, данный ЖК не стал исключением, поэтому все квартиры будут без отделки.
Однако традиционно застройщик предлагает ипотеку от ведущих банков, скорее всего позже появятся программы по рассрочке и использованию материнского капитала, а вот военная ипотека маловероятна из-за позиционирования объекта бизнес-классом.
Квартиры будут продаваться в соответствии с 214 ФЗ.

Официальный сайт ЖК Ботаника

Более подробную информацию вы можете получить на http://lenspecsmu.ru/objects/spb/botanica/.
ЗастройщикЭталон ЛенСпецСМУ
СдачаIV кв. 2020 г.
Разрешение на строительствоесть
Количество очередей1
Количество корпусов2
Этажностьот 8 до 9
Материал стенкирпич-монолит
Класс домабизнес
Паркингподземный на 363 машиноместа
Количество квартир356
Марка лифтовнет данных
Отделкабез отделки
Рассрочкаесть
Ипотекаесть
Договор приобретения214 ФЗ
Военная ипотеканет данных
Материнский капиталнет данных
Субсидиинет данных
Охранаесть
Огороженная территорияесть
Зеленый дворесть

Расположение и инфраструктура

Панорама 360°

Как добраться

Самое удобное метро - Петроградская, до него можно дойти за 15 мин. пешком.
ЖК Ботаника (Botanica) адрес на карте

О застройщике

НазваниеЭталон ЛенСпецСМУ
Год основания1987
Сданных ЖК с 2015 г.12
Сейчас строится ЖК13
Галактика
сдача IV кв. 2018 г.
Эталон на Неве
сдача IV кв. 2021 г.

Продажа квартир от застройщика

+7 (812) 425-XX-XX
ежедневно с 9:30 до 20:00

Отзывы о ЖК Ботаника

Ужасные планировки
Расположение, на самом деле, не такое уж и страшное. А вот на планировки квартир без слез смотреть нельзя. Туалет из прихожей, в квартире нет балкона, длинные узкие комнаты похожи не на комнаты, а скорее на гробы. К тому же, место под шкафы или полки предусмотренно не было. Все это уже давно стандартам не отвечает, как в итоге так получилось – я ни малейшего понятия не имею
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
На бизнес не тянет
Данный комплекс на заявленный бизнес класс не тянет, потому что минус много, а вот плюсов что то не видно. Местоположение выбрано не самое удачное – обещанных видов на Неву не дождетесь, зато новостройками любоваться сможете сколько угодно, потому что их здесь много. Все, что здесь от бизнес класса – это цена, и я сомневаюсь, что кто нибудь готов отдать такие деньги за то, что получит в итоге
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
А зачем террасы?
Посмотрел квартиры и у меня сразу возник вопрос: неужели найдутся люди, которые пожелают купить здесь квартиру с террасой? И зачем эта терраса здесь вообще нужна? Обычно такие квартиры продаются в домах с шикарным видом, но здесь что то такого вида я не наблюдаю, зато новостроек хоть отбавляй, а ведь обещали вид на реку. Так что смысла в покупке такой квартиры не вижу
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Виды на Неву
Одним из достоинств этого комплекса отмечают виды на Неву… которых нет, потому что напротив ресторан да другие новостройки. Да и чистый воздух – это не про это район, потому что вместо зелени здесь вечные пробки, и как следствие, дышать приходится дышать выхлопными газами. Но вот цена да – она бизнес классу соответствует. Наверное, единственное от бизнес класса, что здесь есть
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
Интересно жить
Комплекс оставил о себе только хорошее впечатление. Место было выбрано удачное как минимум потому что отсюда можно пешком вполне легко дойти до реки, что, во первых, хорошо влияет на экологию, а во вторых, есть где погулять. С транспортом тоже проблем нет, разве что в пробках иногда приходится стоять, но это несерьезно, особенно учитывая, что до метро здесь совсем недалеко. В общем, здесь жить интересно
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество
,
все отзывы ЖК Ботаника (Botanica)
Новостройки СПб
+7 (812) 425-XX-XX