Новостройки СПб
ЖК Ботаника (Botanica) от застройщика Эталон-ЛенСпецСМУ находится рядом с метро Петроградская.
Ознакомьтесь с описанием ЖК и застройщика, выберите планировку квартиры, изучите фото и панорамы и прочитайте отзывы пользователей, чтобы узнать плюсы и минусы приобретения квартиры в комплексе Ботаника.
В продаже 205 квартир метражом от 43.56 до 147.07 кв. м: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные.
Цены на квартиры в ЖК Ботаника обновлены 18 октября 2017 в соответствии с официальным сайтом. Минимальная стоимость квартиры 6 114 264. Приобретение возможно по договору ДДУ в соответствии с 214 Федеральным законом.

ЖК Ботаника ЛенспецСМУ СПб

Санкт-Петербург, Петроградский район, Петроградская сторона, пр. Аптекарский, 5 (м. Петроградская, 15 мин. пешком)
+7 (812) 425-XX-XX
ежедневно с 9:00 до 23:00
7 фото
Панорама улицы

Отдел продаж ЖК Ботаника

+7 (812) 425-XX-XX
ежедневно с 9:00 до 23:00

Цены на квартиры в ЖК Ботаника

Количество комнатЦена, руб.Общая площадь, м2В продаже
1-комнатные6 114 264 - 10 951 29043.56 - 60.01есть
2-комнатные9 169 774 - 17 501 14671.38 - 88.13есть
3-комнатные12 753 608 - 26 318 24095.7 - 131.54есть
4-комнатные25 718 653 - 30 900 138134.86 - 147.07есть
Цены и наличие указаны на 18.10.2017 при 100% оплате.
руб.
расширенный поиск
Общая площадь
кухня от
м2
Этаж
Отделка
Санузел
 (всего квартир: 205)
К сожалению, вашим фильтрам ничего не подходит. Попробуйте задать менее жесткие условия или посмотрите все квартиры:

Наша оценка

Интересный объект от надежного застройщика, расположенный в уютном месте - если проект будет построен в соответствии с заявленными параметрами, то Эталон-ЛенСпецСМУ украсит наш город еще одним достойным проектом.
Компания достаточно надежная, бывают небольшие задержки со сдачей объектов, но они именно небольшие. Также у застройщика есть опыт в постройке объектов бизнес класса - ЖК Самоцветы или ЖК Царская Столица яркие тому доказательства.
Отдельно хочется отметить идею наличия кладовых и видовых квартир на последних этажах, а также большой паркинг.
Из минусов ЖК Ботаника - отсутствие любой отделки, это грозит жителям, заселившимся в первый год, слушать шум перфораторов в течение нескольких лет.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество

Отделка квартир в ЖК Ботаника (Botanica)

Жилой комплекс сдается без отделки. Это означает, что в квартирах будет произведен минимальный объем ремонтных работ:
  • в квартиру заведено электричество (разводки по комнатам нет);
  • в квартиру проведен водопровод и канализация;
  • есть стяжка пола;
  • установлены окна;
  • установлены радиаторы отопления;
  • установлена входная дверь.
В таких квартирах необходимо сначала необходимо провести все черновые работы:
  • развести электричество от центрального щитка к розеткам, выключателям, электрической плите и другим потребителям;
  • развести горячую и холодную воду, а также канализацию к местам, где будут находится краны, душ, ванна и унитаз;
  • выровнять стены и пол.
А после это провести отделочные (финишные) работы:
  • положить плитку на пол и стены ванной комнаты;
  • поклеить обои или покрасить стены;
  • положить напольное покрытие;
  • установить розетки и выключатели;
  • установить сантехнику;
  • установить межкомнатные двери, кухню и мебель.

Описание

Информация о жилом комплексе

В тихом и современном уголке Северной столицы - Петроградской стороне - будет построен ЖК Ботаника от ЛенспецСМУ. Жилой комплекс будет находиться на месте химико-фармацевтического завода на участке размером 1,5 га, расположенном по адресу Аптекарский переулок, дом 5. Снос здания планируют провести до конца 2017 года. Новостройка состоит из двух кирпично-монолитных домов П-образной формы, расположенных на едином двухэтажном стилобате. Проект разработан ООО “Менеджмент проекты инвестиции”.
Компания Эталон ЛенСпецСМУ сегодня является одним из самых старых застройщиков нашего города, имеет высокие рейтинги надежности и финансовой устойчивости, строит несколько проектов в разных районах города, поэтому, принимая решение купить квартиру у этого застройщика, риски минимальны.

Особенности

Оба дома будут сдаваться вместе (одна очередь строительства), заявлено 8-9 этажей. На каждом расположится от 2 до 4 квартир, большая часть из которых - однокомнатные, также есть двушки, трешки и 16 вариантов планировок четырехкомнатных квартир, а всего в комплексе будет 356 квартир с потолками высотой 3 метра.
Отдельно стоит отметить следующие особенности:
  • отсутствие квартир-студий;
  • на последних этажах расположатся квартиры с террасами и каминами, из которых открываются потрясающие виды на Неву, Петроградку и центр города;
  • на первых этажах - коммерческая недвижимость и кладовые, которые можно купить отдельно и освободить свою квартиру от ненужных вещей;
  • единый на оба дома паркинг на 363 машиноместа, в который можно будет спуститься на лифте прямо с этажа;
  • огороженная территория с собственным бульваром и допуском по магнитным ключам.
  • Застройщик позиционирует объект как дом бизнес-класса, поэтому в проект обязательно включены работы по установке детских площадок, обустройству прогулочных зон и озеленению территории.

    Инфраструктура района и транспортное окружение

    ЖК Botanica (правильное название именно на латинице) получил свое название из-за близости Ботанического сада, рядом находится набережная Невы, и весь Аптекарский остров достаточно зелен, чтобы место можно быть считать экологически благоприятным, а промышленных предприятий в этой части Петербурга уже давно нет.
    Из явных минусов - телебашня, расположенная рядом с комплексом, проспект Медиков, являющийся одной из самых загруженных и пробочных магистралей Петроградского острова, а небольшой Аптекарский проспект, заполненный припаркованными в рабочие часы машинами, станет совсем загруженным.
    При этом расположенная через Неву Выборгская набережная гарантирует удобный выезд за город по ЗСД, до центральной части города тоже можно быстро добраться в объезд пробок по Петроградской набережной, а по проспекту Медиков и Большому до Васильевского острова.
    В шаговой доступности метро нет, но это нельзя назвать минусом для объекта бизнес-класса, при этом нельзя сказать, что метро далеко - от комплекса можно удобно добраться до двух станций - Петроградской и Лесной, в зависимости от того, куда надо будет ехать. До Петроградской можно дойти пешком, а вот до Лесной лучше на транспорте: ехать всего несколько минут по прямой.
    Все необходимые объекты социальной инфраструктуры - от магазинов до университетов - тоже недалеко, однако, стоит сразу отметить большую загруженность в школах и детских садах на Петроградской стороне.
    При этом есть вера, что таких объектов будет становиться все больше и больше, потому что в последнее время застройщикам приглянулась эту часть Петроградки под строительство объектов бизнес-класса: рядом стоят готовые ЖК Европа Сити от ЛСР и Сканди Клаб от Бонава.
    К сожалению, близость этих объектов однозначно ухудшит ситуацию на дорогах в связи с большим количеством квартир в этих ЖК.

    Цены на квартиры и условия покупки

    Цены в ЖК Ботаника начитаются с 6 114 264 руб. за самую маленькую однокомнатную квартиру площадью 43.56 кв.м. Компания ЛенСпецСМУ редко предлагает квартиры с отделкой, данный ЖК не стал исключением, поэтому все квартиры будут без отделки.
    Однако традиционно застройщик предлагает ипотеку от ведущих банков, скорее всего позже появятся программы по рассрочке и использованию материнского капитала, а вот военная ипотека маловероятна из-за позиционирования объекта бизнес-классом.
    Квартиры будут продаваться в соответствии с 214 ФЗ.

    Официальный сайт ЖК Ботаника

    Более подробную информацию вы можете получить на http://lenspecsmu.ru/objects/spb/botanica/.
    ЗастройщикЭталон-ЛенСпецСМУ
    СдачаIV кв. 2019 г.
    Разрешение на строительствоесть
    Количество очередей1
    Количество корпусов2
    Этажностьот 8 до 9
    Материал стенмонолит
    Класс домабизнес
    Паркингподземный на 363 машиноместа
    Количество квартир356
    Марка лифтовнет данных
    Отделкабез отделки
    Рассрочканет данных
    Ипотекаесть
    Договор приобретения214 ФЗ
    Военная ипотеканет данных
    Материнский капиталнет данных
    Субсидиинет данных
    Охранаесть
    Огороженная территорияесть
    Зеленый дворесть

    Расположение и инфраструктура

    Панорама 360°

    Как добраться

    Самое удобное метро - Петроградская, до него можно дойти за 15 мин. пешком.
    ЖК Ботаника (Botanica) адрес на карте

    О застройщике

    НазваниеЭталон-ЛенСпецСМУ
    Год основания1987
    Сданных ЖК с 2015 г.18
    Сейчас строится ЖК0
    Царская Столица
    уже сдан (I кв. 2014 г.)
    Московские Ворота
    сдача IV кв. 2017 г.
    Дом На Космонавтов
    сдача II кв. 2020 г.

    Продажа квартир от застройщика

    +7 (812) 425-XX-XX
    ежедневно с 9:00 до 23:00

    Продажа квартир в похожих новостройках

    Риверсайд
    уже сдан (IV кв. 2014 г.)
    Авеню Апарт
    уже сдан (III кв. 2016 г.)
    Европа Сити
    уже сдан (III кв. 2017 г.)
    Новостройки СПб
    +7 (812) 425-XX-XX