Новостройки СПб
ЖК Ботаника (Botanica) от застройщика Эталон-ЛенСпецСМУ расположен рядом с метро Петроградская.
Ознакомьтесь с описанием ЖК и инфраструктуры, выберите планировку квартиры, посмотрите фото и прочитайте отзывы пользователей, чтобы узнать плюсы и минусы покупки квартиры в комплексе Ботаника.
В продаже 105 квартир метражом от 43.56 до 147.07 кв. м: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные.
Цены на квартиры в ЖК Ботаника обновлены 7 мая 2018 в соответствии с официальным сайтом. Минимальная стоимость квартиры 7 792 540. Покупка возможна по договору ДДУ в соответствии с 214 Федеральным законом.

ЖК Ботаника ЛенспецСМУ СПб

Санкт-Петербург, Петроградский район, Петроградская сторона, пр. Аптекарский, 5 (м. Петроградская, 15 мин. пешком)
+7 (812) 425-XX-XX
ежедневно с 9:00 до 23:00
Фото (7)
Панорама улицы

Отдел продаж ЖК Ботаника

+7 (812) 425-XX-XX
ежедневно с 9:00 до 23:00

Цены на квартиры в ЖК Ботаника

Количество комнатЦена, руб.Общая площадь, м2В продаже
1-комнатные8 060 553 - 11 980 48543.56 - 60.01есть
2-комнатные12 387 609 - 19 020 75371.38 - 88.13есть
3-комнатные16 608 222 - 28 603 43195.7 - 131.54есть
4-комнатные27 951 777 - 33 583 167134.86 - 147.07есть
Цены и наличие указаны на 07.05.2018 при 100% оплате.
руб.
расширенный поиск
Общая площадь
кухня от
м2
Этаж
Отделка
Санузел
 (всего квартир: 105)
К сожалению, вашим фильтрам ничего не подходит. Попробуйте задать менее жесткие условия или посмотрите все квартиры:

Наша оценка

Интересный объект от надежного застройщика, расположенный в уютном месте - если проект будет построен в соответствии с заявленными параметрами, то Эталон-ЛенСпецСМУ украсит наш город еще одним достойным проектом.
Компания достаточно надежная, бывают небольшие задержки со сдачей объектов, но они именно небольшие. Также у застройщика есть опыт в постройке объектов бизнес класса - ЖК Самоцветы или ЖК Царская Столица яркие тому доказательства.
Отдельно хочется отметить идею наличия кладовых и видовых квартир на последних этажах, а также большой паркинг.
Из минусов ЖК Ботаника - отсутствие любой отделки, это грозит жителям, заселившимся в первый год, слушать шум перфораторов в течение нескольких лет.
Экология
Инфраструктура
Транспортная доступность
Цена / качество

Отделка квартир в ЖК Ботаника (Botanica)

Жилой комплекс сдается без отделки. Это означает, что в квартирах будет произведен минимальный объем ремонтных работ:
  • в квартиру заведено электричество (разводки по комнатам нет);
  • в квартиру проведен водопровод и канализация;
  • есть стяжка пола;
  • установлены окна;
  • установлены радиаторы отопления;
  • установлена входная дверь.
В таких квартирах сначала необходимо провести все черновые работы:
  • развести электричество от центрального щитка к розеткам, выключателям, электрической плите и другим потребителям;
  • развести горячую и холодную воду, а также канализацию к местам, где будут находится краны, душ, ванна и унитаз;
  • выровнять стены и пол.
А после это провести отделочные (финишные) работы:
  • положить плитку на пол и стены ванной комнаты;
  • поклеить обои или покрасить стены;
  • положить напольное покрытие;
  • установить розетки и выключатели;
  • установить сантехнику;
  • установить межкомнатные двери, кухню и мебель.

Рассрочка на квартиры в ЖК Ботаника (Botanica)

Беспроцентная рассрочка до июня 2022 года, первоначальный минимальный взнос от 20 %, срок действия акции до 31.03.2018 г.

подробности уточняйте в отделе продаж

+7 (812) 425-XX-XX
ежедневно с 9:00 до 23:00

Описание

Информация о жилом комплексе

В тихом и современном уголке Северной столицы - Петроградской стороне - будет построен ЖК Ботаника от ЛенспецСМУ. Жилой комплекс будет находиться на месте химико-фармацевтического завода на участке размером 1,5 га, расположенном по адресу Аптекарский переулок, дом 5. Новостройка состоит из двух кирпично-монолитных домов П-образной формы, расположенных на едином двухэтажном стилобате. Проект разработан ООО “Менеджмент проекты инвестиции”.
Компания Эталон ЛенСпецСМУ сегодня является одним из самых старых застройщиков нашего города, имеет высокие рейтинги надежности и финансовой устойчивости, строит несколько проектов в разных районах города, поэтому, принимая решение купить квартиру у этого застройщика, риски минимальны.

В продаже имеются квартиры с количеством комнат от 1 до 4, площадь составляет:

  • от 43.6 до 60 квадратных метров для однокомнатных квартир;
  • от 71.4 до 88.1 квадратных метров для двухкомнатных квартир;
  • от 95.7 до 131.5 квадратных метров для трехкомнатных квартир;
  • от 134.9 до 147.1 квадратных метров для четырехкомнатных квартир.

Особенности

Оба дома будут сдаваться вместе (одна очередь строительства), заявлено 8-9 этажей. На каждом расположится от 2 до 4 квартир, большая часть из которых - однокомнатные, также есть двушки, трешки и 16 вариантов планировок четырехкомнатных квартир, а всего в комплексе будет 356 квартир с потолками высотой 3 метра.
Отдельно стоит отметить следующие особенности:
  • отсутствие квартир-студий;
  • на последних этажах расположатся квартиры с террасами и каминами, из которых открываются потрясающие виды на Неву, Петроградку и центр города;
  • на первых этажах - коммерческая недвижимость и кладовые, которые можно купить отдельно и освободить свою квартиру от ненужных вещей;
  • единый на оба дома паркинг на 363 машиноместа, в который можно будет спуститься на лифте прямо с этажа;
  • огороженная территория с собственным бульваром и допуском по магнитным ключам.
Застройщик позиционирует объект как дом бизнес-класса, поэтому в проект обязательно включены работы по установке детских площадок, обустройству прогулочных зон и озеленению территории.

Инфраструктура района и транспортное окружение

ЖК Botanica (правильное название именно на латинице) получил свое название из-за близости Ботанического сада, рядом находится набережная Невы, и весь Аптекарский остров достаточно зелен, чтобы место можно быть считать экологически благоприятным, а промышленных предприятий в этой части Петербурга уже давно нет.
Из явных минусов - телебашня, расположенная рядом с комплексом, проспект Медиков, являющийся одной из самых загруженных и пробочных магистралей Петроградского острова, а небольшой Аптекарский проспект, заполненный припаркованными в рабочие часы машинами, станет совсем загруженным.
При этом расположенная через Неву Выборгская набережная гарантирует удобный выезд за город по ЗСД, до центральной части города тоже можно быстро добраться в объезд пробок по Петроградской набережной, а по проспекту Медиков и Большому до Васильевского острова.
В шаговой доступности метро нет, но это нельзя назвать минусом для объекта бизнес-класса, при этом нельзя сказать, что метро далеко - от комплекса можно удобно добраться до двух станций - Петроградской и Лесной, в зависимости от того, куда надо будет ехать. До Петроградской можно дойти пешком, а вот до Лесной лучше на транспорте: ехать всего несколько минут по прямой.
Все необходимые объекты социальной инфраструктуры - от магазинов до университетов - тоже недалеко, однако, стоит сразу отметить большую загруженность в школах и детских садах на Петроградской стороне.
При этом есть вера, что таких объектов будет становиться все больше и больше, потому что в последнее время застройщикам приглянулась эту часть Петроградки под строительство объектов бизнес-класса: рядом стоят готовые ЖК Европа Сити от ЛСР и Сканди Клаб от Бонава.
К сожалению, близость этих объектов однозначно ухудшит ситуацию на дорогах в связи с большим количеством квартир в этих ЖК.

Цены на квартиры и условия покупки

Cтоимость жилья составляет:
  • от 7 792 540 до 11 847 370 рублей для однокомнатных квартир;
  • от 12 249 970 до 18 809 410 рублей для двухкомнатных квартир;
  • от 16 423 690 до 28 285 620 рублей для трехкомнатных квартир;
  • от 27 641 200 до 33 210 020 рублей для четырехкомнатных квартир.
Компания ЛенСпецСМУ редко предлагает квартиры с отделкой, данный ЖК не стал исключением, поэтому все квартиры будут без отделки.
Однако традиционно застройщик предлагает ипотеку от ведущих банков, скорее всего позже появятся программы по рассрочке и использованию материнского капитала, а вот военная ипотека маловероятна из-за позиционирования объекта бизнес-классом.
Квартиры будут продаваться в соответствии с 214 ФЗ.

Официальный сайт ЖК Ботаника

Более подробную информацию вы можете получить на http://lenspecsmu.ru/objects/spb/botanica/.
ЗастройщикЭталон-ЛенСпецСМУ
СдачаIV кв. 2020 г.
Разрешение на строительствоесть
Количество очередей1
Количество корпусов2
Этажностьот 8 до 9
Материал стенкирпич-монолит
Класс домабизнес
Паркингподземный на 363 машиноместа
Количество квартир356
Марка лифтовнет данных
Отделкабез отделки
Рассрочкаесть
Ипотекаесть
Договор приобретения214 ФЗ
Военная ипотеканет данных
Материнский капиталнет данных
Субсидиинет данных
Охранаесть
Огороженная территорияесть
Зеленый дворесть

Расположение и инфраструктура

Панорама 360°

Как добраться

Самое удобное метро - Петроградская, до него можно дойти за 15 мин. пешком.
ЖК Ботаника (Botanica) адрес на карте

О застройщике

НазваниеЭталон-ЛенСпецСМУ
Год основания1987
Сданных ЖК с 2015 г.12
Сейчас строится ЖК12
Юбилейный Квартал
уже сдан (I кв. 2013 г.)
Галант
уже сдан (III кв. 2014 г.)
Дом на Обручевых
сдача IV кв. 2018 г.

Продажа квартир от застройщика

+7 (812) 425-XX-XX
ежедневно с 9:00 до 23:00
Новостройки СПб
+7 (812) 425-XX-XX